новости РФ, БГО

поднавалило не мало зато как хрустит под ногами

_________________

Пришла квитанция с новой строкой "Капитальный ремонт",все возмущаются,а оказывается об этом было сказано в прошлом году.Просто хочу поделиться http://www.youtube.com/watch?v=EFaSj5rXWfU

Обращаем Ваше внимание, что договор вступает в силу с момента уплаты взноса на капитальный ремонт на счет Регионального оператора и действует до 31.12.2044 г.
Договор
о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта

г. Воронеж "___"_____________ _____ года

Собственник помещения в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенного по адресу, указанному в настоящей квитанции, действующий на основании ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны, и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, именуемый в дальнейшем «Региональный оператор», в лице директора Слесарева Андрея Николаевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в соответствии с положениями ст. 445 ГК РФ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Настоящий Договор регламентирует отношения Сторон при формировании фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (далее – фонд капитального ремонта) и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу, указанному в настоящей квитанции.
1.2. Способ формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на счет Регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении Регионального оператора.

2. Права и обязанности сторон
2.1. Обязанности Собственника:
2.1.1. Собственник обязуется на основании платежных документов, предоставленных Региональным оператором или третьими лицами, перечислять ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, но не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на счет Регионального оператора.
Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, подлежащих ежемесячному перечислению Собственником на счет Регионального оператора, устанавливается нормативным правовым актом Воронежской области или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
С момента уплаты взноса на капитальный ремонт на счет Регионального оператора Собственник предоставляет Региональному оператору согласие на обработку его персональных данных.
2.1.2. Собственник обязуется направить Региональному оператору решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения.
2.2. Права Собственника:
2.2.1. Собственник вправе изменить способ формирования фонда капитального ремонта путем принятия решения на общем собрании собственников помещений в этом многоквартирном доме;
2.2.2. Собственник имеет право на возмещение причиненных убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Региональным оператором своих обязательств, вытекающих из настоящего Договора, в размере внесенных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с гражданским законодательством.
2.2.3. Собственник вправе запрашивать у Регионального оператора сведения, касающиеся:
1) размера начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов;
2) размера средств, направленных Региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) размера задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальном ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2.3. Обязанности регионального оператора:
2.3.1. Аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах;
2.3.2. Вести учет средств, поступивших на счет Регионального оператора в виде взносов Собственника на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого Собственника помещений в многоквартирном доме;
2.3.3. В сроки, предусмотренные действующим законодательством, подготовить и направить Собственнику предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;
2.3.4. Обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;
2.3.5. Привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры;
2.3.6. Контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
2.3.7. В порядке, предусмотренным действующим законодательством, осуществлять приемку выполненных работ;
2.3.8. Обеспечить финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В случае недостаточности средств фонда капитального ремонта Региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Регионального оператора, а также за счет субсидий, полученных из бюджета Воронежской области и (или) бюджета соответствующего муниципального образования.
2.3.9. Взаимодействовать с органами государственной власти Воронежской области и органами местного самоуправления Воронежской области в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
2.3.10. Представлять своими силами или силами третьих лиц Собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за который производится платеж;
2.3.11. Предоставлять в соответствии с действующим законодательством по запросу Собственника сведения, связанные с исполнением настоящего Договора;
2.3.12. В порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта;
2.3.13. Направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции, принятого в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.3.14. Перечислить средства на цели сноса или реконструкции лицу, указанному в решении собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции в сроки, определенные договором на выполнение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома;
2.3.15. Выплатить Собственнику средства фонда капитального ремонта в случаях: остатка средств после использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса многоквартирного дома; изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Воронежской области или муниципальному образованию Воронежской области.
2.4. Права Регионального оператора:
2.4.1. Региональный оператор вправе с соблюдением принципов возвратности безвозмездно использовать средства, полученные от Собственника, для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора.
2.4.2. Региональный оператор имеет право на возмещение средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, за счет последующих взносов Собственника на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

3. Ответственность сторон
3.1. Собственники, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны уплатить по письменному требованию Регионального оператора на его счет в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не оплаченных в срок, указанный в п. 2.1.1. настоящего договора, сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
3.2. Убытки, причиненные собственнику помещений в многоквартирном доме в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Региональным оператором своих обязательств по настоящему Договору, подлежат возмещению по письменному требованию Собственника в размере внесенных взносов на капитальный ремонт.
3.3. Выплата пеней и возмещение убытков не освобождает Стороны от выполнения обязательств по существу.

4. Форс-мажор
4.1. Стороны освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы или событий чрезвычайного характера (форс-мажор), находящихся вне контроля Сторон, возникших после подписания договора.
При этом срок исполнения обязательств по Договору соразмерно отодвигается на время действия таких обстоятельств и их последствий. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств немедленно, в письменной форме, известит другую Сторону.
4.2. Форс–мажорными обстоятельствами по Договору являются: военные действия, забастовки, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия.

5. Расторжение договора
5.1. Расторжение Договора возможно в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, но к моменту принятия такого решения все возникшие ранее обязательства, должны быть погашены: возвращены кредиты, займы, погашена задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме перед Региональным оператором.

6. Прочие условия
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента уплаты взноса на капитальный ремонт на счет Регионального оператора и действует до 31.12.2044 г.
6.2. Изменение условий договора производится по взаимному согласию сторон с обязательным составлением дополнительного соглашения, оформленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта настоящего договора считается его заключением.
6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7. Реквизиты сторон

Собственник: Региональный оператор:

Юридический адрес: 394018 г. Воронеж
ул. Никитинская, д. 50
ИНН/КПП 3664999635/366401001
ОГРН 1133600001864
Р/с 40604810300250005000
Банк: Филиал ОАО Банка ВТБ в г. Воронеже
БИК: 042007835
К/с 30101810100000000835
ОКТМО 20701000
Директор А.Н. Слесарев

Такой договор тоже нам пришел,верней копия

Еще про кап ремонт
http://mer-voronezha.ru/articles/110

http://www.fkr36.ru/

SolnishkoLuchistoe, А нам почему ещё не пришёл? Самим что-ли сбегать в ЖЭК узнать? И смущает - 2044г...а я доживу ли? и Этот А.н.Слесарев дотянет ли? Ой чую опять нас обжулят...

_________________
я за вольные джунгли...

Уже обжулили... вернее, пытаются; как только оплатишь первый взнос-договор вступает в силу и РО будет обрабатывать твои персональные данные с твоего согласия. На каком основании РИЦ включает эту строку в платежи? Нужно собираться и принимать решение на собрании. И вот еще: договор напечатали так мелко, что не все смогут прочитать.

RTT, Так вроде-бы по-осени у нас в доме собрание было даже комиссию какую-то создали ,мол в ЖЭКе этой комиссии будут все документы финансовые выдавать...там помню даже нам замануха была мол подписи надо было давать на то чтобы в подвале какую-то конторку приютить и на торце здания разрешить Афишина вывешивать(ну плакат такой...) мол нам за это квартплату скостят, в общем чую надо этих дам(из комиссии) находить...

_________________
я за вольные джунгли...

Dima1, они должны знать, а если не знают, нужно им подсказать. "2.2.1. Собственник вправе изменить способ формирования фонда капитального ремонта путем принятия решения на общем собрании собственников МКД..." Надо завести счет на дом и там деньги собирать, а для капремонта самим дешевле будет нанять специалистов. А так будет очередной "попил бабла" директором, который "вынужден был уволиться из мерии..." из-за претензий прокуратуры http://mer-voronezha.ru/articles/110. Хорошо, что тему подняли, вовремя. Спасибо, SolnishkoLuchistoe

Так как не платить,все же в одной квитанции за воду,у нас в доме отказались платить,будут выяснять.

Я ,умница,уже заплатила,что ж я одна теперь буду на кап ремонт оплачивать

Вопрос к РИЦ - на каком основании внесена строка к оплате (вот странная ж организация, прям казачки - засланцы). Пусть другие квитанции делают, без этого платежа. Или к прокуратуре. Не платить капремонт, однозначно; оплата активирует договор, который вам, скорее всего, не нужен. А сколько людей оплатят не глядя и попадут (как всегда)?

SolnishkoLuchistoe, молодец, быстро вопросы решаешь))

Ну я оплатила ,а весь дом нет,что дальше -то будет?

Сходи в риц, напиши заявление, что оплатила ошибочно, прошу вернуть деньги, и т. д. 2 экз. для них и для себя, на твоем пусть поставят дату и вход. №. Они на это и рассчитывали, в общем. Пока то да се, а денежками попользуются...

Спасибо,попробую

SolnishkoLuchistoe, не морочьте ни себе ни людям голову и не слушайте кого попало.

По законам РФ, а именно по ст. 169 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

А те, кто нет заплатит сейчас, заплатят через судебных приставов.

Ну и ст.170 можно посмотреть.

_________________
Даже если последний раз вы что-то писали только в школе, не стоит проходить мимо. Работа по написанию статей на заказ на интересные вам темы.

http://www.youtube.com/watch?v=mCfsOnBlqDk Фонд создан как альтернатива 185ФЗ.

	Подсчет с 25.08.2003		Интернет ресурс города Борисоглебск. Поддержка сайта: Колпаков Никита Сообщения на форуме размещены пользователями сайта, и владелец сайта не несёт ответственности за их содержание. Портал работает с 1 мая 2003 года. Открытие страницы: 0,181 секунды