Домен продается!

Много однотипных вопросов по работе ЖКХ . Попробую в этой теме
давать внятные ответы на них. Большая просьба не флудить.
Вопросы прошу направлять в приват.

ВОПРОС. Почему плату за вывоз мусора берут из расчета за кв м жилья.
Мусор производят не метры а жители.
ОТВЕТ. Согласно ЖК (жилищного кодекса) существует разделение на
Статья 156. Размер платы за жилое помещение
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
Согласно ст 157 - оплата по приборам учета или по нормативу потребления.
Согласно ст 156 - оплата исходя из площади жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ №491 от 13 08 2006 пункт 11-д -сбор и вывоз ТБО относится к содержанию общего имущества дома и оплачиватся в соответствии с ст 156 ЖК, (исходя из общей площади жилья)
PS. Почему так и чем руководствовалось Правительство РФ - вопросы не ко мне.

Вопрос. Оплата электроэнергии за освещение мест общего пользования в многоквартирном доме на основании чего?
Ответ. Наиболее типичная ситуация когда есть как индивидуальный прибор учета(електросчетчик) так и общедомовой. Постановление Правительства № 307
Правила предоставления коммунальных услуг данную ситуацию четко обозначает - общедомовое электричество это разница между общедомовым счетчиком и суммой всех индивидуальных.
Получение таким образом киловаты делятся на всех пропорционально индивидуальным показателям. Больше нажег в квартире больше оплачивать общего электричества.

ЗЫ . Любое воровство в доме оплачивается всеми жителями. В случае высоких платежей за общую эл энергию, нужно проявлять инициативу - требовать от УК от Сетевой компании (горсеть) проведения проверок и тд . Само вряд ли рассосется нужно искать куда девается и закрывать дыру.
Лично мне сильно не нравится система "коллективной ответственности"- за сворованного у барина жеребца платит вся деревня, но пока что так.

Договора на техобслуживание внутридомового газового оборудования.
Постановление Правительства РФ №549 обязывает потребителя иметь такой договор, санкция за отсутствии - отключение от газовой сети. Проводить тех обслуживание имеет право газораспределительная организация.
Теоретически даже надымгаз.
Был вопрос- требуют оплату авансом. Вчера смотрел типовой договор нашего горгаза, звонил в диспетчерскую уточнял.
В договоре четко указано -оплата по выполненным работам. Выдается квитанция с указанием выполненных работ и суммы.

Мб сюда переедем?
О посезонной и круглодичной формах оплаты за теплоснабжение. Вопрос: Очень много вопросов вызывает так называемая посезонная и круглогодичная оплата за тепло. Мы платили посезонно, сейчас управляющая компания переводит на круглодичную систему. Получается, что мы будем оплачивать тепло дважды. Поясните, пожалуйста, этот вопрос. И есть ли какая-то методика расчета, с помощью которой мы сами можем посчитать стоимость оплаты?
В Борисоглебске платим посезонно . Можно так и так круглогодично удобней для тех кто пользуется субсидией но у нас везде счетчики и посезонно как то логичней.

_________________
Опция - ОТВЕТ ТРОЛЛЮ - заблокирована

Yurashek, Вопрос как повлиять на тариф заведет нас в дебри такого уровня ! Ибо стоимость газа штука закрытая и не прозрачная стоимость Квт тоже самое , что ВТЕС включает в затраты тоже не видно . Нужна будет помощь обращайся чем смогу помогу.
В.Путин рассказал о коррупции в российских энергокомпаниях

_________________
Опция - ОТВЕТ ТРОЛЛЮ - заблокирована

RED, да я пока уж какнить сам.. но чота ни бухгалтир, ни председатель мне дверь не открывают... Хотелось почитать исчо устав нашего кооператива, но это дело будущего...

Помощь нужна будет в дальнейшем... я соопчу)

RED, Извеняюсь,что не в приват.
Если квартира не приватизирована,можно ли просить - требовать от УК,замены в нутри квртиры,сантехники,только трубы.Дому "за 40"

_________________
С дурака меньше спрос!!

От владельца нужно требовать , жилье по соц найму собственник местное самоуправление? Письменно в УК (неповредит да они могут и помочь , подсказать к кому обращатся) и письменно в адрес местного самоуправления . Начало такое.

_________________
Опция - ОТВЕТ ТРОЛЛЮ - заблокирована

RED, спасибо.

_________________
С дурака меньше спрос!!

dimich66, капремонт в отдельной квартире не делается.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС Статья 67.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п.21. Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Много можно почитать в:
Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р)
«Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»
http://izhcommunal.ru/dir/5-1-0-73

Т.о. надо провести общее собрание жильцов, на котором подписать письмо в УК с требованием капремонта. УК включает (если ещё не включила) дом в программу капремонта с федеральным финансированием. По этой программе 95% финансируется государством, 5% жильцами. Это в городе давно работает.

_________________
Даже если последний раз вы что-то писали только в школе, не стоит проходить мимо. Работа по написанию статей на заказ на интересные вам темы.

Новая система проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
http://www.fkr36.ru/downloads/inter_Kommuna.pdf
http://www.fkr36.ru/?page_id=34

_________________
Даже если последний раз вы что-то писали только в школе, не стоит проходить мимо. Работа по написанию статей на заказ на интересные вам темы.

	Подсчет с 25.08.2003		Интернет ресурс города Борисоглебск. Поддержка сайта: Колпаков Никита Сообщения на форуме размещены пользователями сайта, и владелец сайта не несёт ответственности за их содержание. Портал работает с 1 мая 2003 года. Открытие страницы: 0,063 секунды

Домен продается!

Запрос на покупку отправлять на почту nikxn@mail.ru